2024 yılının Ocak ayında konut satışları, kredili satışlarda yaşanan büyük artışla dikkat çekti. İkinci el konutlara olan ilgi de önemli bir yükseliş gösterdi. Detaylar haberimizde.

2024 Ocak Konut Satışları: Kredili Satışlarda Rekor Artış

2024 yılının Ocak ayında konut satışları, kredili satışlarda yaşanan büyük artışla dikkat çekti. İkinci el konutlara olan ilgi de önemli bir yükseliş gösterdi. Ocak ayında toplam konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu. Özellikle kredili satışlarda %182,8 oranında bir artış yaşandı. Bu durum, konut piyasasında önemli bir hareketliliğin olduğunu gösteriyor.

Ocak ayında ipotekli konut satışları 16 bin 726 olarak kaydedildi. Sıfır konut satışları ise %29,8 oranında artarak 32 bin 785 oldu. İkinci el konut satışları ise %44,2 oranında artarak 79 bin 388'e ulaştı. Bu veriler, konut alımında kredili satışların ne denli etkili olduğunu ortaya koyuyor.

Kredili Satışta Büyük Artış

Konut satışlarında en büyük artış, kredili satışlarda yaşandı. Ocak ayında ipotekli konut satışları, geçen yıla göre %182,8 oranında artış gösterdi. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşle ilişkilendiriliyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu artışın nedenlerini açıklarken, “Ocak ayına baktığımızda geçen yılın etkisi hala devam ediyor” dedi.

Ayrıca, toplam konut satışları içerisinde ipotekli konut satışlarının payındaki artış dikkat çekici. Aralık ayında %10,9 olan bu oran, Ocak ayında neredeyse %50’ye yakın bir artış gösterdi. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarının gerilemesi ve piyasa beklentilerinin etkisiyle gerçekleşti.

İkinci El Konutlara Yönelim

İkinci el konut satışları, Ocak ayında önemli bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre %44,2 oranında bir artış yaşandı. Gayrimenkul uzmanları, ikinci el konutların fiyat avantajı sunduğunu belirtiyor. “İkinci elde önemli fiyat avantajı var” diyen Özelmacıklı, bu durumun alıcıları daha eski konutlara yönlendirdiğini ifade etti.

İkinci el konut satışlarının artışı, inşaat firmalarının yeni konut üretiminde isteksiz olmasının bir göstergesi. Ancak, ikinci el konutların çoğu, deprem sonrası düzenlemelere uygun olarak inşa edildi. Bu nedenle, ikinci el gayrimenkullere olan talep, farklı bütçelerle alternatiflerin artmasından kaynaklanıyor.

Kredi Faizlerindeki Düşüş Beklentisi

Kredi faizlerindeki azalma, önümüzdeki aylarda da devam edecek gibi görünüyor. Uzmanlar, yıl sonuna kadar faiz oranlarının %2 seviyesine kadar gerileyeceğini öngörüyor. Bu durum, konut alımını teşvik edecek bir etken olarak değerlendiriliyor.

Yüksek faiz oranlarının alternatifleri düşünülerek, tüketicilerin konut kredisi kullanma isteği artıyor. Katılım bankalarının sunduğu finansmanların maliyetlerinde de bir gerileme yaşanıyor. Bu durum, ipotekli konut satışlarına olumlu etkiler yapabilir.